距离2月6日北京通州区优化限购政策已经满一个月时间，楼市实际表现如何备受关注。日前，有记者实地探访了解到，通州无论二手房还是新房，新政后看房客户量都明显增加，在售新房项目中，有的还有一些特价房，有的在新政后陆续收回了折扣优惠，还有的销售人员暗示价格还会上涨。

有置业需求的你，买到心仪的房子了吗？

通州副中心罕有2万+实景现房  70年大产权

在北京六环普遍5万+的时代，通州行政办公区均价6.7万，环球度假区均价6万，而同样位于通州副中心的“郎府书苑”2万+实景现房，70年大产权，着实弥足珍贵，加之现房销售，所见即所得，置业零风险！

800米国家网络安全产业园  15分钟环球度假区（百度地图数据显示）

随着这波“双限”解除的政策利好到来，“郎府书苑”可谓2024年低价置业良机，不容错过！

为什么这么说？因为通州及项目周边的配套等正在逐步落地，资源的集合，区域的崛起，尽揽发展利好。

近年来，副中心保持着每年1000亿元以上的投资强度，“十四五”期间将实现8000亿元各类项目的投资落地，文旅产业是重点发力领域之一。其中，项目附近的环球影城是北京最大的服务业外资项目，2023年“五一”假期游客量达912.8万人次。

郎府书苑共享副中心发展红利，近享运河商务区（运河 CBD )、行政办公区（市委市政府）、文化旅游区（环球影城）三大功能区，距离国家网络安全产业园仅800米（百度地图数据显示），从项目开车15分钟即达环球影城（百度地图数据显示），有效承接商业外溢功能，赋能区域价值升级。

22分钟东四环   35分钟国贸  全程1个红绿灯（百度地图数据显示）

项目距离京哈高速郎府出口约200米，全程双向六车道、双向八车道。据百度地图数据显示，15分钟直达环球影城，20分钟直达政府办公区，35分钟直达国贸桥，28分钟直达亦庄站，30分钟直达东四环。住郎府书苑，在北京开车上下班更轻松，极少拥堵，高效通勤，幸福感加倍！

社区自建3万平米商街

1公里/潞河医院郎府分院  6公里/北大人民医院通州院区（亚洲排名第六的三甲医院）

项目周边配套一应俱全，繁华生活触手可及。商业配套，近5000平方米美廉购连锁超市，品质比肩永辉等大品牌，价格非常亲民；肯德基、农商行、烟酒茶便利店等已经开业；项目自建3万平方米商街，举步即达。医疗配套，西侧6公里是亚洲排名第六的三甲医院——北大人民医院通州院区，西侧1公里处是二级医院——潞河医院郎府分院，为健康疗养保驾护航。教育配套，有西集中心小学、郎府小学等3座小学，西集中学、郎府中学2座中学，启航美好未来。此外，项目3公里处是北京阳光会议中心，通州国资委下属的高端商务会所，提供会议、客房、培训等服务。

3.5公里北运河  公园环绕  森林覆盖率60%以上

项目位于通州生态宜居板块，被大运河、潮白河两河环抱，周边有西集镇中心公园、延芳淀湿地公园、大运河森林公园3大公园，一路之隔是西集镇文化广场和中心公园，森林覆盖率高达60%以上，天然氧吧，康养宜居圣地。同时，项目周边有万亩银杏林、运河牡丹园、采摘园、垂钓园、农家乐，春观百花夏采摘，秋水泛舟冬赏雪，适合一家人共度四季休闲时光。

获“长城杯”建筑奖  建筑界的“奥斯卡奖”

郎府书苑是目前西集开发规模最大的高端居住社区，外立面使用高分子真石漆，耐高温、耐腐蚀、耐酸碱，使用寿命长达50年；窗户采用三层中空LOW-E玻璃，窗框全部是断桥铝材质；单元精装大堂电梯厅，电梯品牌是蒂森•克虏伯，是五星级酒店和5A级写字楼常用的世界知名品牌，精研建筑细节，匠筑豪宅高端品质。

郎府书苑，通州副中心罕有2万+、70年大产权实景现房，全明通透三居，置业趁风口，留给您的时间不多了，好房错过再无，趁早入手吧！